Das Salzburger Schnäppchen: 2 Zimmer, 2 Balkone - Für erste Zeit zu zweit !
5020 Salzburg
Beschreibung
Anfragen werden nur per Mail bearbeitet !!
Wir senden Ihnen ein Exposee zu und rufen Sie dann zur Vereinbarung eines Besichtigungstermines an !
Mach’s dir gemütlich! - Wohnglück auf fast 50 m2 - Für erste Zeit zu zweit !
BESICHTIGUNGEN SIND NACH TERMINVERGABE MÖGLICH .
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Diese nette 2-Zimmerwohnung liegt gegenüber der Arnsdorfgasse in der Schießstattstrasse , ein kurzer Weg zur Salzach
Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoß, ostseitig und in ruhiger Lage.
Die Wohnung teil sich wie folgt auf:
Wohnfläche = 42,86 qm
Loggias = 5,34
Aktuell Vermietet um € 746.- + BK € 279.- bis 01.02.2028
Verlängerung des MV gerne möglich
Vorraum inkl. Einbauschrank mit viel Platz
Wohnzimmer mit integrierter Küche ,
Schlafzimmer
Bad mit WC
2 Loggien,
Küche und Bad sind natürlich inkludiert.
- Heizung: Zentralheizung
- Wohnfläche inkl. Loggia: gerundet. 49 m²
- Bei Interesse rufen Sie uns an und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit Herrn Walter Rautzenberg unter 0699-16041605.
Energieausweis vorhanden : HWB 41
fGEE 0,98
Gültig bis 12.05.2029
Ausstattung
- Abstellraum
- Badewanne
- Fahrradraum
- Fernwärme
- Fliesen
- Kabel / Satelliten-TV
- Ostbalkon / -terrasse
- Parkett
- Personenaufzug
- Seniorengerecht
- UMTS-Empfang
- Wasch- / Trockenraum
- Wohnküche / offene Küche
- Zentralheizung
Energieausweis
- HWB 41 kWh/m2a
- fGEE 0,98
- gültig bis 12.05.2029
Basisdaten zur Immobilie
- Kaufpreis 219.000,00 €
- Fläche ca. 47,86 m2
- Zimmer 2
Preisinformation
| Kaufpreis: | 219.000,00 € |
| Betriebskosten: | 122,78 € |
| Heizkosten: | 42,29 € |
| Warmwasser: | 22,43 € |
| Reparaturrücklage: | 27,00 € |
| Sonstiges: | 18,56 € |
| Umsatzsteuer: | 22,98 € |
| monatliche Gesamtbelastung: | 256,04 € |
- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 7749
- Zimmer 2
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Wohnung
- Kaufpreis 219.000,00 €
- Nutzungsart Wohnen
- Schlüsselfertig Ja
- Fläche ca. 47,86 m2
- Wohnfläche ca. 47,86 m2
- Balkonfläche ca. 5 m2
- Bäder 1
- WC 1
- Balkone 2
- Keller 1
- HWB 41 kWh/m2a
- fGEE 0,98
- gültig bis 12.05.2029
- Bauart Altbau
- Zustand modernisiert
- Hauszustand gepflegt
- Beziehbar 01.09.2023
Kontaktieren Sie uns
- Walter Rautzenberg
- staatl.gepr. Immobilienmaklerassistent