Licht & Flair!
Diese neuwertige, lichtdurchflutete 3-Zimmer-Eckwohnung vereint modernes Wohnen mit höchstem Komfort. Durch die durchdachte Raumaufteilung und die hochwertige Ausstattung bleiben hier keine Wünsche offen. Große Glasflächen und zahlreiche Terrassentüren sorgen für ein helles, freundliches Ambiente und verbinden den Innenraum nahtlos mit der großzügigen Außenanlage.
Die Wohnung befindet sich in einem modernen Wohnhaus mit nur sieben Wohneinheiten.
Highlights der Ausstattung
- Wohnbereich: Edle Eichendielenböden in allen Wohnräumen für ein natürliches Wohlfühlklima.
- Kulinarik: Hochwertige DAN-Küche und erstklassigen Neff-Geräten – ein Traum für jeden Hobbykoch.
- Wellness-Bad: Elegante Fliesen und eine Sanitärausstattung auf Top-Niveau.
- Lichtkonzept: Optimale Belichtung durch zusätzliche Fensterflächen dank der bevorzugten Ecklage.
Garten & Außenbereich
Das Herzstück der Wohnung ist der sehr große Sonnengarten. Hier genießen Sie entspannte Stunden im Freien, teils mit direktem Blick auf den majestätischen Untersberg. Die Terrasse bietet ausreichend Platz für eine gemütliche Lounge-Garnitur und gesellige Abende.
Komfort & Barrierefreiheit
Das Haus ist modernst ausgestattet und bietet absolute Barrierefreiheit:
- Bequemer Lift direkt von der Tiefgarage in die Wohnetage.
- Behagliche Fußbodenheizung mit Raumthermostat in allen Räumen
- Eine beheizte Zufahrtsrampe sorgt auch im Winter für eine sichere und entspannte Anreise.
Lage: Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen, charmanten Wohngegend. Da sie in einer reinen Anrainer-Nebenstraße liegt, genießen Sie absolute Ruhe bei gleichzeitig zentraler Anbindung. Infrastruktur, Nahversorger und Freizeitmöglichkeiten sind in Kürze erreichbar.
Fazit: Eine seltene Gelegenheit für Anspruchsvolle oder die kleine Familie, die das Besondere suchen.
Kaufpreis Wohnung € 499.000,-- - Kaufpreis für zwei Tiefgaragenstellplätze € 30.000,-- - Gesamtkaufpreis € 529.000,--
Betriebskosten Wohnung: € 316,67 zzgl. Heizung € 24,77 - Einzahlung in den Reparaturfond € 89,98
Betriebskosten für beide TG-Plätze: € 67,23 zzgl. Einzahlung in den Reparaturfond € 26,20
Interesse geweckt? Kontaktieren Sie uns für einen Besichtigungstermin!
Diese charmante Immobilie betreut Frau Sonja Müller, Telefon 0650-495 45 26 - Mail sonja.mueller@mmi-immo.at
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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
