Charmante 1,5-Zimmer-Wohnung in stilvoller Ceconi-Villa
Beschreibung
Eine sehr gepflegte Wohnung in einer charmanten Ceconi-Villa in schöner Lage - Elisabethvorstadt. Im Jahre 2007 wurde die Villa liebevoll generalsaniert.
Diese großzügige 1,5-Zimmer-Wohnung im Hochparterre einer eleganten Ceconi-Villa verbindet stilvolles Wohnen mit historischem Flair.
Der geräumige Wohnbereich bietet viel Platz zum Wohlfühlen, während das separate kleine Zimmer ideal als Schlaf-, Arbeits- oder Gästezimmer genutzt werden kann. Die separate Küche mit Fenster sorgt für angenehmes Kochen bei Tageslicht, das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet – perfekt zum Entspannen.
Highlights:
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Hochparterre in charmanter Ceconi-Villa
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Geräumiger Wohnbereich
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Separates kleines Zimmer (ideal als Schlafzimmer oder Büro)
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Küche mit Fenster
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Badezimmer mit Wanne
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Hohe Räume & stilvolle Altbau-Details
Ideal für Singles oder Paare, die Wert auf Charakter und Komfort legen. Zentrale, angenehme Lage mit guter Anbindung inklusive!
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Diese ansprechende Immobilie betreut Frau Sonja Müller, Telefon 0650-495 45 26 - Mail sonja.mueller@mmi-immo.at
Energieausweis HWB 90
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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Ausstattung
- Doppel- / Mehrfachverglasung
- Einbauküche
- Gas
- Parkett
- Wasch- / Trockenraum
- Zentralheizung
Energieausweis
- HWB 90 kWh/m2a
- fGEE 1,41
Basisdaten zur Immobilie
- Kaufpreis 254.000,00 €
- Fläche ca. 41,65 m2
- Zimmer 2
Preisinformation
Kaufpreis: | 254.000,00 € |
Betriebskosten: | 196,67 € |
Heizkosten: | 43,20 € |
Sonstiges: | 50,00 € |
monatliche Gesamtbelastung: | 289,87 € |
- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
- Vertragserrichtungskosten: 1,5 % zzgl. MwSt. und Barauslagen
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 7600
- Zimmer 2
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Wohnung
- Kaufpreis 254.000,00 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 41,65 m2
- Wohnfläche ca. 41,65 m2
- Kellerfläche ca. 3,36 m2
- Bäder 1
- WC 1
- Keller 1
- HWB 90 kWh/m2a
- fGEE 1,41
- Baujahr 1896
- Letzte Sanierung 2007
- Bauart Altbau
- Zustand vollsaniert
- Beziehbar nach Vereinbarung
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- Sonja Müller
- staatl. gepr. Immobilienmaklerassistentin