More Space: Kommunikativ, Offen, Verkehrsgünstig
Beschreibung
Offen , Kommunikativ , Verkehrsgünstig . das sind die Schlagworte dieser Immobilie
Vom normalen Bürobetrieb , Callcenter , Lohnbüro , Rechtsanwaltspraxis bis hin zum Handwerker , der Platz für seinen Office oder Firmensitz braucht
Eine Werbeagentur oder auch Nischenprodukte finden hier Ihren Platz
Zur Aufteilung
Ø Obergeschoss rund 162 m2 Büroräume laut Planbeilage
Ø Garage rund 5,0/5,5m zum Anmieten
Die Etage hat die passenden WC Bereiche ( Damen und Herren getrennt ) eine Teeküche ist obligat
Gerade die verkehrsgünstige Lage an der Halleiner Landesstrasse ist für die Kundenfrequenz optimal
Machbar ist hier somit fast alles , vom Psychologen bis zum Firmensitz
Von der Physiologie bis zur Kanzlei
Flexibel und doch Anspruchsvoll können sie hier Arbeiten, vermarkten oder bewerben.
Passende Kundenparkplätze gibt es vor der Türe , da 5 Parkplätze zum Objekt gehören.
Eine große Garage kann dazu gemietet werden um € 50.- netto mtl. ( Doppelgarage )
Bushaltestelle vor der Türe
Gute Lage , Gute Geschäfte
Beziehbar jederzeit flexibel möglich
Bei Interesse rufen Sie uns an und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit
Herrn Walter Rautzenberg unter 0699 / 1604 1605
Ein Energieausweis gem. EAVG wurde vom Verkäufer nach Aufklärung über die generelle Vorlagepflicht ab 1.1.2009 noch nicht vorgelegt und ist in Arbeit.
Wir weisen darauf hin, dass die von uns weiter gegebenen Objektinformationen vom Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht.
Kostenaufstellung im Detail :
Monatsmiete € 1.400,-- netto zuzügl. MwSt. (Garage ist nicht im Mietzins enthalten, kann aber um € 50.- netto im Monat dazu gemietet werden )
Betriebskosten nach Aufwand, aktuell € 300,-- Akonto monatlich inkl. MwSt.
In diesem Betrag sind Heizung, Wasser, Kanal, Grundsteuer, Gebäudeversicherung, Warmwasser, Hausbetreuung incl. Schneeräumung und Hausverwaltung enthalten.
Die letztgültige Betriebskostenabrechnung kann bei Mietzusage offen gelegt werden
Kaution : Pauschal 7.000.- in Bar oder Bankgarantie.
Provision : 3 *Nettomiete + Nettobetriebskosten zzgl. gesetzlicher Umsatzsteuer, da kein Wohnraum.
Ausstattung
- Zentralheizung
- Teeküche
- Südwestbalkon / -terrasse
- Garage
- Parkplatz
- Parkplatz (Duplex Garage)
- Abstellraum
- UMTS-Empfang
- DV- / EDV-Verkabelung
- Kunststofffenster
- Getrennte Toiletten
- Bergblick
- Fernblick
- Grünblick
Basisdaten zur Immobilie
- Miete (exkl. USt.) 1.700,00 €
- Fläche ca. 162 m2
- Zimmer 4
Preisinformation
Gesamtmiete (exkl. USt.): | 1.700,00 € |
Miete: | 1.400,00 € |
Betriebskosten: | 300,00 € |
Umsatzsteuer: | 280,00 € |
monatliche Gesamtbelastung (exkl. USt.): | 1.700,00 € |
- Provision: 6.120,00 € inkl. 20% USt.
- Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
- Vergebührung: 1.188,00 €
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 7355
- Zimmer 4
- Vermarktungsart Miete
- Objektart Büro / Praxis
- Miete (exkl. USt.) 1.700,00 €
- Nutzungsart Gewerbe
- Fläche ca. 162 m2
- Wohnfläche ca. 162 m2
- Balkonfläche ca. 5 m2
- WC 2
- Balkone 1
- Stellplätze 3
- Garagen 1
- Abstellräume 1
- Bauart Neubau
- Zustand gepflegt
- Beziehbar 01.09 oder nach Absprache
- Max. Mietdauer 5 Jahre
Kontaktieren Sie uns
- Walter Rautzenberg
- staatl.gepr. Immobilienmaklerassistent