Helle Geschäftsräumlichkeiten - zentrale Ruhelage Maxglan
Beschreibung
nahe Maxglaner Hauptstraße
LAGE: Die Räumlichkeiten überzeugen durch ihre ausgezeichnete Erreichbarkeit über die Maxglaner Hauptstraße, die Autobahnauffahrten Flughafen oder Salzburg Mitte sind in wenigen Fahrminuten erreichbar und die Nähe zur Innenstadt ist ebenfalls vorhanden. Im nahen Umfeld befinden sich Bushaltestellen und eine Top-Infrastruktur.
OBJEKTBESCHREIBUNG: Die lichtdurchfluteten, behaglichen Räume bieten individuelle Nutzungsmöglichkeiten wie Büro, Praxis...
Die Sanitäranlagen mit 2 WC`s und Waschbeckenbereich und die Küche sorgen zusätzlich für eine angenehme Arbeitsweise.
PARKMÖGLICHKEIT: Direkt vor dem Eingang befinden sich drei PKW-Stellplätze im Freien.
MIETDAER: Bis zu 10 Jahre befristet - MIETBEGINN: Nach Vereinbarung
Miete mtl. : € 1.650,00 + 20% Ust = € 1.980,00
BK Akonto mtl. : € 380,00 + 20% Ust = € 456,00
Heizung Akonto mtl.: € 140,00 + 20% Ust = € 168,00
Gesamtbelastung mtl. Netto € 2.170,00
Gesamtbelastung mtl. Brutto € 2.604,00
Kaution: € 8.000,00
Vergebührung: nach Laufzeit
Provision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% Ust.
Für nähere Informationen steht Ihnen Frau Sonja Müller - Telefon: 0650-495 45 26 - Mail: sonja.mueller@mmi-immo.at - zur Verfügung.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Energieausweis
- HWB 220 kWh/m2a
Basisdaten zur Immobilie
- Miete (exkl. USt.) 2.030,00 €
- Fläche ca. 208,33 m2
- Zimmer 5,5
Preisinformation
Gesamtmiete (exkl. USt.): | 2.030,00 € |
Miete: | 1.650,00 € |
Betriebskosten: | 380,00 € |
Heizkosten: | 140,00 € |
Umsatzsteuer: | 434,00 € |
monatliche Gesamtbelastung (inkl. Ust.): | 2.604,00 € |
- Provision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
- Kaution: 8.000,00 €
- Vergebührung: 3.124,80 €
Vergebührungskosten bei 10-Jahresvertrag
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 7243
- Zimmer 5,5
- Vermarktungsart Miete
- Objektart Büro / Praxis
- Miete (exkl. USt.) 2.030,00 €
- Nutzungsart Gewerbe
- Fläche ca. 208,33 m2
- Wohnfläche ca. 208,33 m2
- Bürofläche ca. 208,33 m2
- WC 2
- Stellplätze 3
- HWB 220 kWh/m2a
- Baujahr 1955
- Zustand modernisiert
- Beziehbar nach Vereinbarung
- Max. Mietdauer 10 Jahre
Kontaktieren Sie uns
![Sonja Müller Sonja Müller](https://storage.justimmo.at/thumb/555d3ec138855c4feb8112ce3273a826/fc_h300_mwebp_w100/Csf9RLlLa9.jpg)
- Sonja Müller
- staatl. gepr. Immobilienmaklerassistentin