TOPNEUBAU - Exklusive 2-, 3- und 4-Zimmer-Wohnungen am südlichen Stadtrand entstehen
Beschreibung
Nähe Schloss Glanegg
Naturnah leben, stadtnah wohnen - Exquisite 2-Zimmer-Dachgeschoss-Wohnung mit tollem Balkon.
In natürlicher Lage mit viel Grün rundherum und nur zehn Fahrminuten vom Stadtzentrum von Salzburg entfernt wird ein modernes, innovatives Wohnhaus mit nur wenig Wohneinheiten gebaut! Selbstverständlich in Massivbauweise mit hochwertigen Baumaterialien und einer energieeffizienten Ausführung! Charmant eingebettet am Fuße des Untersbergs, nahe der Schlossallee und dem Gutshof. Von der Haustüre weg radfahren, sparzieren, wandern, die Natur genießen.
Glanegg ist der Marktgemeinde Grödig zugeordnet und der Ort ist in fünf Fahrminuten erreichbar. Dort finden Sie alles vor, was den täglichen Bedarf abdeckt. Supermärkte, Bäcker, Arzte, Apotheke, Gastronomie.... .Auch mit dem Bus sind Sie rasch in alle Richtungen unterwegs, die Haltestelle befindet sich in zwei Gehminuten von der Wohnung entfernt. Die Buslinie 35 Richtung Grödig und die Buslinie 21 über die Moosstraße Richtung Salzburg.
Stylisch elegant das Interieur, die Raumgestaltung perfekt durchdacht und teils bis zu 4 m hohe Räume - so schön kann wohnen sein: Sie betreten über den lichtdurchfluteten Wohnbereich den riesigen Balkon und genießen Ihren Wohlfühlplatz - ankommen, relaxen - laden Sie schon mal Ihre Freunde ein!
Top 6 - ca. 48,32 m² Wohnfläche & riesigem Balkon! Kaufpreis € 449.970,--
1 PKW-Stellplatz im Freien Kaufpreis € 8.200,--
1 Tiefgaragenstellplatz Kaufpreis € 26.600,--
Jetzt besichtigen, der Rohbau ist bereits fertiggestellt!
Visualisierungen und Pläne sind eine visuelle Darstellung, Einrichtungen sind kreative Anregungen und Abweichungen der Kubatur sind möglich.
Dieses exklusive, neue Bauvorhaben betreut Frau Sonja Müller, Telefon 0650-495 45 26 - Mail sonja.mueller@mmi-immo.at
Energieausweis HWB 17
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Ausstattung
- Fliesen
- Parkett
- Luftwärmepumpe
- Fußbodenheizung
- Wohnküche / offene Küche
- Personenaufzug
- Südbalkon / -terrasse
- Bad mit Fenster
- Bad mit WC
- Dusche
- Kabel / Satelliten-TV
- Parkplatz
- Tiefgarage
- Neubaustandard
- Mechanische Be- und Entlüftung
- Außenliegender Sonnenschutz
- Doppel- / Mehrfachverglasung
- Rollladen
- Massiv
- Grünblick
Energieausweis
- HWB 17 kWh/m2a
- fGEE 0,53
Basisdaten zur Immobilie
- Kaufpreis 449.970,00 €
- Fläche ca. 48,32 m2
- Zimmer 2
Preisinformation
Kaufpreis: | 449.970,00 € |
- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
- Vertragserrichtungskosten: 1,5% zzgl. MwSt. und Barauslagen - Dr. Wienerreuther
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 7078
- Zimmer 2
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Wohnung
- Kaufpreis 449.970,00 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 48,32 m2
- Wohnfläche ca. 48,32 m2
- Kellerfläche ca. 2,82 m2
- Balkonfläche ca. 10,84 m2
- Bäder 1
- WC 1
- Balkone 1
- Keller 1
- Abstellräume 1
- HWB 17 kWh/m2a
- fGEE 0,53
- Zustand Erstbezug
- Hauszustand Rohbau
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- Sonja Müller
- staatl. gepr. Immobilienmaklerassistentin