Hausetage & Gartenanteil - geräumige 4-Zimmer-TerrrassenWohnung in Toplage Salzburg/Parsch

5020 Salzburg

Beschreibung

Nähe Preuschenpark

Absolute Bestlage am Fuße des Gaisberges nahe dem Preuschenpark mit herrlicher Aussicht!

Das Haus besteht aus nur drei Einheiten und diese Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss mit Südbalkon und bietet zusätzlich einen schönen, privaten Gartenbereich.. 

Beschreibung
- es erwartet Sie eine geräumige Diele, von der alle Räume getrennt begehbar sind
- 3 geräumige Schlafzimmer in verschiedenen Größen
- 1 helles, sonniges Wohnzimmer mit Balkon
- 2 Badezimmer, eines mit Wanne, eines mit Dusche und WM-Anschluss und je ein WC
- alles in Parkett, schöne Innentüren
- Im Keller ist eine Waschküche vorhanden, in der die eigene Waschmaschine auf Wohnungsstrom installiert werden kann.

Selbstverständlich gehört zur Wohnung 1 Parkplatz und ein großer Kellerraum.

Die Wohnung ist absolut ruhig gelegen und bietet dennoch beste Infrastruktur für die Dinge des täglichen Bedarfs.

  • Die Wohnung ist ab 1. Februar 2021 verfügbar. Mietdauer 4 Jahre

  • Miete: 1.306,80 inkl. 1 PKW-Abstellplatz (zuzügl. Betriebskosten)

  • Betriebskostenakonto (inkl. USt.): ca. € 245,-- (inkl. Heizung, WW, Nebenkosten und Mwst.)

  • Gesamtmiete somit: 1.551,80 inkl. Betriebskosten-Akonto

  • Heizung: Öl/Zentralheizung

  • Wohnfläche: ca. 109 m² + Balkon + Gartenanteil

  • Kaution: pauschal € 3.000,--

  • Maklerhonorar: 2 Bruttomonatsmieten + 20 % Mwst.

Kinder sind herzlich willkommen, es sind schon welche im Haus... Zwei Kindergärten und die Volksschule sind fußläufig erreichbar, auch die Bushaltestelle und der S-Bahnanschluss.

Bei Interesse rufen Sie an und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit Frau Sonja Müller unter 0650-495 4526 - E-Mail: sonja.mueller@mmi-immo.at

Energieausweis

  • Heizwärmebedarf: 97 kWh / m² * a

  • Gesamtenergieeffizienzfaktor: 1,81

Ausstattung

  • Parkett
  • Steinboden
  • Öl
  • Zentralheizung
  • Einbauküche
  • Bad mit Fenster
  • Bad mit WC
  • Badewanne
  • Dusche
  • Kabel / Satelliten-TV
  • Parkplatz
  • Abstellraum
  • Gartennutzung
  • Wasch- / Trockenraum
  • Bergblick
  • Fernblick
  • Grünblick

Energieausweis

  • HWB 97 kWh/m2a
  • fGEE 1,81

Dokumente