Sonnenschein und Lebenslust - Traumhafte 4,5-Zi-Penthouse-Whg mit 162 m2 + 41 m2 Terrasse | Alt-Liefering

5020 Salzburg

Beschreibung

Mitten im Grünen - in sehr angenehmer Lage in Alt-Liefering befindet sich dieses exklusive Penthouse mit Süd/West-Terrasse ...

Besichtigungen sind natürlich unter den Corona Regeln ( Maske + Desinfektionsmittel ) möglich 

Diese wunderschöne Wohnetage wird den Ansprüchen exklusiver Wohngenießer gerecht. Sie befindet sich in einem neu errichteten Architekten-Haus in sonniger Lage mit nur 8 Einheiten und erstreckt sich über das gesamte Dachgeschoß.
Die Infrastruktur ist sehr gut, denn sämtliche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs liegen in unmittelbarer Umgebung. Die öffentlichen Verkehrsmittel sind ebenso gut erreichbar, wie der Autobahnanschluss Salzburg-Mitte. In nur wenigen Minuten erreichen Sie die Altstadt Salzburgs.

Die südwestliche Ausrichtung, der weitläufige Schnitt der lichtdurchfluteten Räume und die absolut hochwertige moderne Ausstattung machen dieses Penthouse besonders attraktiv.

Die 162 m2 große Wohnung verfügt über:
- eigenen Lift vom EG direkt in Ihr Penthouse
- durchgängig dunkler amerikanischer Nussholz Parkettboden - auch in den Bädern
- eine offene komplett mit allen hochwertigen Gerätschaften ausgestattete weiße Küche vom Tischler
- mit angrenzendem Abstellraum/Vorratsraum
- offener Kamin - dieser bildet den Mittelpunkt des großzügigen Wohnzimmers mit Blick auf
  den voll verglasten Terrassenbereich
- 2 großzügige Bäder (eines davon mit Dusche), 1 zusätzliches Gäste-WC ist separat situiert
- ein fast 20 m2 großer begehbarer Schrankraum liegt zwischen den beiden Schafräumen
- große Dachflächenfenster, Deckenspots und die große uneinsehbare Süd/West-Terrasse runden den Wohn-
  und Essbereich ab
- die Terrasse verfügt über eine Warm/Kalt-Wasser Dusche
- ein etwa 5m2 großer Abstellraum im EG des Hauses gehört zu dieser Wohnung
- ein PKW-Abstellplatz kann für € 42,- (inkl. 20 % Mwst.) angemietet werden
- auf Wunsch steht auch 1 zusätzlicher Garagenplatz zur Anmietung bereit ( 72.- inkl. MwSt. )
- eine allgemeine Waschküche (Waschmaschine/Trockner mit Münz-Zähler)
  kann gerne von den Hausbewohnern mitgenützt werden
- die Gartenmitbenutzung ist für alle Wohnungen im Haus möglich

Die Wohnung ist ab 01.07.2020 verfügbar. Mietdauer 4 Jahre (Option auf Verlängerung gegeben)

  • Miete: € 1677.- inkl. 1 PKW-Abstellplatz (zuzügl. Betriebskosten)
  • Betriebskosten (inkl. USt.): € 542,- inkl. Heizung, WW + 72 .- Euro für die Einzelgarage auf Wunsch 
  • Gesamtmiete somit: 2.219,-- inkl. Betriebskosten-Akonto
  • Heizung: Gas/Fußbodenheizunglheizung
  • Wohnfläche: ca. 162,00 m²
  • Bäder: 2
  • WC: 3
  • Kaution: 3 Bruttomonatsmieten in bar ( € 7000.- )
  • Maklerhonorar: 2 Bruttomonatsmieten + 20 % Mwst.

Gerne informieren wir Sie im Detail.

Bei Interesse rufen Sie uns an und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit Herrn Walter Rautzenberg unter 0699-1604 1605.

 

Ausstattung

  • Parkett
  • Steinboden
  • Gas
  • Fußbodenheizung
  • Wohnküche / offene Küche
  • Personenaufzug
  • Südbalkon / -terrasse
  • Westbalkon / -terrasse
  • Bad mit Fenster
  • Badewanne
  • Dusche
  • Kabel / Satelliten-TV
  • Garage
  • Parkplatz

Energieausweis

  • HWB 31.6 kWh/m2a
  • gültig bis 12.12.2020

Dokumente