Familienidylle am Stadtrand - Ein Eckreihenhaus vom Glück

5026 Salzburg

Beschreibung

Wir bieten Ihnen heute eine Perle auf dem Salzburger Wohnungsmarkt an 

Ein Eckreihenhaus in bester Lage in Aigen , nahe der Salzach in der Uferstraße 


Bestimmt werden Sie sich dort auf Anhieb wohlfühlen.

 

Der wirklich schöne und großzügige Wohn-/Essbereich mit Zugang auf die Terrasse und den Garten sticht hier besonders hervor und lässt Dank der großen Fensterfronten viel Licht herein.

Für die Gartenfreu( n )de  beschreibt dieses Objekt wohl am Besten. Auch die Salzburger Altstadt  ist Dank des tollen Salzachradlweges schnell erreichbar,

Und entspannen im eigenen Garten - was für ein Highlight!

Es werden noch kleine Renovierungsarbeiten am Haus gemacht ( Teppich raus, Türen erneuern usw... )

 

Das Erdgeschoß :

- Einladender Vorraum mit Wendeltreppe nach oben und unten 
- Lichtdurchfluteter Wohn-/Essbereich mit Zugang zu Terrasse und Garten

- offene , aber separate Küche mit Durchreiche

- Bad mit Dusche und WC

 

Der erste Stock ;
- 2 geräumige Schlafzimmer in passender Größe 

-2 kleine Zimmer 
- Badezimmer mit Badewanne und WC

- großer Balkon mit phantastischen Blick zum Untersberg

 

 

Das Haus ist  Vollunterkellert ,2 Räume und Wasch / Trockenraum und separatem Ausgang zum Garten

 

Das Haus selber:
- Kunstofffenster mit Isolierverglasung
- Heizung als  Gastherme 
- Kosten für Heizung, Gas  und Wasser - Direktabrechnung mit der Salzburg AG

- Kleiner Schuppen neben dem Haus für Rasenmäher + Co 

Dachboden als Lagerbereich .

 

Parken können Sie bequem  in den Strassen am Haus 


- Energieausweis in Arbeit 
- Bezug ab sofort möglich
- Mietvertragsdauer: 4 oder 5 Jahre 

 

Das Haus ist ab 01.09.2020 oder 1.10 verfügbar. Mietdauer 4  oder 5 Jahre (Option auf Verlängerung gegeben)

  • Miete: € 1500.-  (zuzügl. Betriebskosten)
  • Betriebskosten (inkl. USt.): € 105,- 
  • Die Kosten für Heizung ( Gas ),  Strom und Wasser - Direktabrechnung mit der Salzburg AG und nicht in den Betriebskosten enthalten ( ca 250-300.- € mtl  je nach Verbrauch )
  • Gesamtmiete somit: 1605,--  Plus  Gas ,  Strom und Wasser
  • Heizung: Gastherme 
  • Wohnfläche: ca. 120,00 m²
  • Bäder: 2
  • WC: 2
  • Kaution: 3 Bruttomonatsmieten in bar ( € 5000.- )
  • Maklerhonorar: 2 Bruttomonatsmieten + 20 % Mwst.
  • EA : In Arbeit

Gerne informieren wir Sie im Detail.

Bei Interesse rufen Sie uns an und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit Herrn Walter Rautzenberg unter 0699-1604 1605.

Ausstattung

  • Fertigparkett
  • Fliesen
  • Laminat
  • Parkett
  • Gas
  • Zentralheizung
  • Einbauküche
  • Südwestbalkon / -terrasse
  • Bad mit Fenster
  • Bad mit WC
  • Badewanne
  • Dusche
  • Kabel / Satelliten-TV
  • Gartennutzung
  • UMTS-Empfang
  • Wasch- / Trockenraum
  • Kunststofffenster
  • Toilette
  • Bergblick
  • Fernblick

Energieausweis

  • HWB 999 kWh/m2a
  • gültig bis 03.12.21

Dokumente