Geschäftslokal mit großen Schaufenstern, ideal für Einzelhandel, Tierarzt oder Wettbüro... hier ist alles möglich

5020 Salzburg

Beschreibung

Geschäftslokal mit großen Schaufenstern, ideal für Einzelhandel, Tierarzt oder Wettbüro... hier ist alles möglich

 

Besichtigungen sind natürlich unter den Corona Regeln ( Maske + Desinfektionsmittel ) möglich 

 

Sie suchen ein Geschäftslokal in bestens frequentierter Lage ?

Sie brauchen gut 200 qm + 52 qm Lagerraum im Keller ?

Sie wollen Expandieren und der Standort Salzburg soll es sein ?

 

Herzlich Willkommen, hier sind Sie richtig !

Dieses über 200 qm große Geschäftslokal liegt im Herzen von Lehen .

Tolle, große Schaufenster zur Straße, wo 1000te von Autos vorbeifahren und Fußgängern vorbei gehen.

Auch der 52 qm große Keller als Lager für Ware  oder Akten.

2 getrennte WC Bereiche und ein Bürobereich lassen sich bestens einrichten , da es auch einen 2ten Eingang gibt und einen Ausgang hinten zum Hof.

Also , nutzen Sie Ihre Chance, sich diese Räumlichkeiten in dieser Lage zu sichern.

 

Bei Interesse rufen Sie uns an und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit Herrn Walter Rautzenberg unter 0699-16041605.

 

Das Geschäft ist nach Absprache ab 01.07. 2020 oder auch Früher verfügbar - Mietdauer 5 bis 10 Jahre - Verlängerung möglich

  • Pacht: € 3500,-- (+ MwSt-Steuer 20 % ) Gesamt 4200
  • Betriebskosten (inkl. MwSt.): €  1100.--.--(ohne Strom )
  • Gesamtbruttomiete somit: € 5300,00 (inkl. Betriebskosten ohne Strom)
  • Kaution: € 15.000,-- in BAR oder Bankgarantie
  • Heizung: Zentralheizung Fernwärme
  • Fläche: Geschäft: rund 210 m² + 52 Keller / Lager
  • Bad/WC:  4
  • Maklerprovision: 3 BMM + 20 % Mwst.

Gerne informieren wir Sie im Detail.

Energieausweis

  • Heizwärmebedarf:  kWh / m² * a
  • gültig bis: 2028

 

Ausstattung

  • Estrich
  • Fliesen
  • Zentralheizung
  • Abstellraum
  • UMTS-Empfang
  • Getrennte Toiletten
  • Pissoir
  • Toilette

Dokumente