Willkommen daheim : Ruhig gelegene 2 Zimmer City Wohnung , ab sofort frei

5020 Salzburg

Beschreibung

Ruhig wohnen und doch Zentral in der City ?

Bingo ... hier sind Sie Richtig !

 

Besichtigungen sind natürlich unter den Corona Regeln ( Maske + Desinfektionsmittel ) möglich 

 

Ideal gelegen nähe dem LKH, aber trotzdem ruhig  im 1 Stock , natürlich mit Lift 

Klasse ist auch die Aufteilung:

- Eingangsbereich mit Garderobe

- Küche mit großer Essecke 

- Wohnzimmer , klassische Größe 

- Schlaf oder Kinderzimmer mit reichlich Platz für einen großen Schrank

- Das Bad mit moderner Dusche, Waschbecken und WC , gerade NEU gemacht !!!

- NEUE Heizungen sind auch schon verbaut , somit sehr Energiesparend ....

- Auch ein Abstellraum fehlt natürlich nicht , da ist auch der WM-Anschluss

Ein rund 3 qm großes Kellerabteil ist auch dabei 

Allgemein sind Wasch-  und Trockenraum sowie ein Fahrradkeller 

Hinterm Haus ist ein allgemeiner schöner Garten mit Sitzecke , Wäscheständer und Grünflächen

Allgemein sind auch die Parkplätze vor und neben dem Haus , alternativ mit Anwohnerausweiß  in der Straße

Geheizt wird noch mit neuen  Infrarotheizung ( Gesamtkosten für Strom bei einer 3 Köpfigen Familie lag rund bei  95.- inkl. Heizung und Verbraucherstrom )  ,,,

Aber da es eine Mittelwohnung ist und das Haus gut Isoliert .. ist das auch ok.

Jetzt fehlen nur noch Sie als neuer Mieter 

Die Wohnung ist ab SOFORT frei 

Provision je nach Laufzeit 1-2 BMM 

 

Durch die hervorragende Lage ist alles in der Nähe :

Einkauf , Schulen , Kindergarten, Ärzte, O-Bus Station, Naherholungsgebiet , Spielplatz... alles da...

 

Fazit: City Life und trotzdem gut und ruhig Wohnen muss sich nicht widersprechen. 

 

 

Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin !!!!

Für einen Besichtigungstermin mit Herrn Walter Rautzenberg  senden Sie uns bitte eine Anfrage.

Bei Fragen rufen Sie uns an unter 0699-1604 1605

Energieausweis

  • Heizwärmebedarf: 56,0 kWh / m² * a
  • gültig bis: 02.07.2027

 

 

 

 

Ausstattung

  • Fliesen
  • Parkett
  • Elektro
  • Heizofen
  • Einbauküche
  • Wohnküche / offene Küche
  • Personenaufzug
  • Bad mit WC
  • Kabel / Satelliten-TV
  • Fahrradraum
  • Gartennutzung
  • UMTS-Empfang
  • Wasch- / Trockenraum
  • Kunststofffenster

Energieausweis

  • HWB 51 kWh/m2a
  • fGEE 0,99
  • gültig bis 02.07.2027

Dokumente