Viel Platz in Parsch! Ruheverwöhnte 3-Zimmer-Wohnung mit Blick in die Parkanlage

5020 Salzburg

Beschreibung

Sie leben gerne großzügig in angenehmer, ruhiger Stadtlage mit bester Infrastruktur?

Dann sind Sie hier richtig!

In einem Mehrparteienhaus in der Clemens-Krauss-Sraße befindet sich diese feine, barrierefreie Wohnung, welche Sie bequem mit dem Lift erreichen. Die Infrastruktur ist hervorragend. Sparmarkt, Bäcker, Apotheke, Ärzte, Banken, O-Bushaltestelle und S-Bahnhaltestelle... alles fußläufig erreichbar. Der umliegende Preuschenpark bietet zusätzlich Ruhe und Erholung. - Auch gleich mal mit dem Fahrrad in die Innenstadt radeln oder Richtung Aigner-Park, den Gaisberg erobern....

Der Mittelpunkt der Immobilie ist natürlich der riesige Wohnraum mit 33 m² mit wunderbarer Lichtdurchflutung durch die großen Glasflächen. Von hier aus betreten Sie den sonnigen Südwest-Balkon mit Grünblick zum Entspannen. Zwei weitere, sehr geräumige Zimmer mit Zugang zum Südost-Balkon, die sich optimal einrichten lassen sind getrennt begehbar. Die DAN-Küche ist wie neu und sehr elegant mit Ceranfeld, Backrohr, Dampfgarer - Top-Markengeräte - ausgestattet. Das Tageslichtbad ist eher klein, doch sehr gepflegt und sehr schön ausgestattet - das WC ist separat situiert. Die Wohnung verfügt über einen Waschmaschinenanschluss - im Untergeschoss befindet sich auch ein allgemeiner Wasch- und Trockenraum.

Ein Bezug der Wohnung ist kurzfistig möglich/Mietdauer 4 Jahre:

- monatliche Miete € 943,-- 

- monatliche Betriebskosten inkl. Heizung und Warmwasser € 255,--

- monatliche Gesamtkosten daher € 1.198,-- inkl. BK & HK

- die Küche ist wie neu

- Kaution € 2.396,--

- Vermittlungshonorar 1,5  Bruttomonatsmieten zzgl. 20% MwSt.

-  Energieausweis HWB 59 Classe C

Diese bezaubernde Wohnung betreut Frau Sonja Eisl-Müller, Telefon: 0650-495 4526, Mail: eisl-mueller@mmi-immo.at

Ausstattung

  • Parkett
  • Einbauküche
  • Personenaufzug
  • Ostbalkon / -terrasse
  • Bad mit Fenster
  • Badewanne
  • Kabel / Satelliten-TV
  • Getrennte Toiletten
  • Grünblick

Energieausweis

  • HWB C, 59 kWh/m2a