Geräumige 3 Zi.-Wohnung mit großem Balkon

5023 Salzburg

Beschreibung

 

Erstbezug nach Generalsanierung

Nahe dem Samer Mösl im Stadtteil Langwied, steht diese geräumige und erst vor kurzen generalsanierte 3 Zimmerwohnung mit großem Balkon zur Vermietung. Sie befindet sich in einem sehr gepflegten Mehrparteienhaus in der 1. Etage und verfügt über ca.75m2.

Beste Infrastruktur ist gegeben:

Geschäfte, Ärtzte, Busverbindung, Kindergarten, Krabbelstube, Spielplatz, Spazierwege durchs Samer Mösl, alles in wenigen Fußminuten zu erreichen.

Helle und freundliche Wohnräume sorgen für die besondere Wohnqualität. Alle Zimmer sind vom großzügigen Vorraum aus zentral begehbar.

Das Herzstück dieser hübschen 3 Zimmerwohnung ist das gemütliche Wohnzimmer, mit offener Küche und der direkte Ausgang auf den Balkon

Zusätzlich bietet Ihnen die Wohnung 2 geräumige Schlafzimmer.

Das Bad ist mit einer barrierefreien Glasdusche und Waschtisch ausgestattet. Abstellraum im Vorraum mit Waschmaschinenanschluss. WC extra.

In der gesamten Wohnung ist hochwertiger Vinylboden in Eichen-Dekor verlegt.

Parkplätze sind vor dem Haus genügend vorhanden.

Des weiteren steht Ihnen ein Gemeinschaftsgarten, Hobbyraum, Kellerabteil, Fahrrad-, Wasch- und Trockenraum zur Verfügung.

 Mietdauer 4 Jahre, mit Option auf Verlängerung

  • Miete:  € 866,48,-- ( zuzügl. Betriebskosten)
  • Betriebskosten :  ca. € 223,52, -- ( inkl. Heizung, WW )
  • Gesamtmiete somit:  € 1.090,--  ( inkl. Betriebskosten, Heizung, WW )
  • Heizung: Zentralheizung
  • Wohnfläche:  ca. 75m2
  • Kaution:  3 Bruttomonatsmieten
  • Maklerhonorar:  2 Bruttomonatsmieten + 20 % Mwst.
  • Energieausweis in Arbeit
  • Frau Sandy Trappe freut sich über ihren Anruf: 0676/ 96 123 24 oder Mail: trappe@mmi-immo.at

Ausstattung

  • Fliesen
  • Laminat
  • Pellets
  • Zentralheizung
  • Wohnküche / offene Küche
  • Nordostbalkon / -terrasse
  • Dusche
  • Kabel / Satelliten-TV
  • Abstellraum
  • Fahrradraum
  • Gartennutzung
  • Kinderspielplatz
  • Wasch- / Trockenraum
  • Getrennte Toiletten

Dokumente