Wohngenuss im Adräviertel - Stilvolle 3-Zimmer-Wohnung mit Charme

5020 Salzburg, Auerspergstraße

Beschreibung

Im beliebten Andräviertel - stylisch Wohnen im ersten Obergeschoss der Altstadtvilla - genießen Sie die gesamte Etage:

Geräumiges Entreé, charmanter Wohnbereich, zwei weitere Räume, Küche mit Fenster, Bad mit Fenster, Badewanne und Waschmaschinenanschluss.Großer Kellerraum, allgemeiner Waschraum.

Prima die Lage - Sie spazieren zu Fuß in die Stadt, schöne Lokale befinden sich gleich um die Ecke, Einkaufsmöglichkeiten aller Art sind fußläufig erreichbar. Bus und Bahn ermöglichen eine optimale Verkehrsanbindung. Ihren PKW parken Sie entweder mit Genehmigung vom Magistrat in der Straße oder in der Linzergasse-Tiefgarage.

Die Wohnung ist ab 1.12.2019 verfügbar .

  • NettoMiete: € 900,-- exkl. 10 % Mwst., zuzügl. Betriebskosten) + € 90,-- Mwst. = Bruttomiete € 990,--
  • Betriebskosten (inkl. USt.): ca. € 165,76 + 10% Mwst = € 182,34  ( nach Verbrauch - inkl. Nebenkosten und Mwst.)
  • Gesamtmiete somit: € 1.172,34  inkl. Betriebskosten-Akonto
  • Heiz- und Warmwasserkosten sind verbrauchsabhängig - Direktvertrag mit der Salzburg AG
  • Wohnfläche: ca. 78,76 m²
  • Kaution:  € 3.520,--
  • Maklerhonorar: 2 Bruttomonatsmieten + 20 % Mwst.

Frau Eisl-Müller betreut Sie gerne: 0650-49 54 526, e-Mail: eisl-mueller@mmi-immo.at

Energieausweis: Heizwärmebedarf: 127,5 kWh / m²

Ausstattung

  • Fliesen
  • Parkett
  • Gas
  • Einbauküche
  • Bad mit Fenster
  • Bad mit WC
  • Badewanne
  • Kabel / Satelliten-TV
  • Parkhaus
  • Fahrradraum
  • Wasch- / Trockenraum
  • Öffenbare Fenster
  • Massiv
  • Schlüsselfertig mit Keller

Energieausweis

  • HWB 127.5 kWh/m2a