Für Naturliebhaber - Ihr Ferien-Chalet am Klippitztörl - direkt an der Skipiste

Beschreibung

In beeindruckender Landschaft enstehen hier am Klippitztörl, direkt an der Skipiste gelegen, 5 hochwertige Ferien-Chalets für Naturliebhaber. Durch ihre Bauweise fügen sie sich perfekt in die Natur ein. Ausgehend von diese idyllische Lage ist der Trubel des Alltages schnell vergessen. Sommer wie Winter, mit Familie oder Freunden alle kommen hier auf ihre Kosten.

Bei jedem Chalet sind 2 Stellplätze, einer davon überdacht, inklusive.

Die Chalets verfügen über ein tolles Platzangebot, große Fensterflächen, lauschige und geräumige Schlafzimmer, große Balkone und teilweise überdachte Terrassen, Lichtdurchfluteter Wohn-Essraum mit integrierter Küche, Abstellraum, natürlich ein Bad mit seperaten WC und einer eigenen Zirbensauna.

 

 

 

 

CHALET 1: Energieausweis: HWB 78 / fgee 0,79

ca. 96,15m2 erstreckt sich über 2 Stockwerke  € 436.666,67 Nettoverkaufspreis

 

CHALET 2: Energieausweis: HWB 74 / fgee 0,76

ca. 102,17m2 erstreckt sich über 2 Stockwerke  € 480.000,- Nettoverkaufspreis

 

CHALET 3: Energieausweis: HWB 72 / fgee 0,75

ca. 105,27m2 erstreckt sich über 2 Stockwerke  € 480.000,- Nettoverkaufspreis

 

CHALET 4:  Energireausweis: HWB 73 / fGEE 0,76

ca. 103,92m2 erstreckt sich über 2 Stockwerke  € 467.500,- Nettoverkaufspreis

 

CHALET 5:  Energieausweis: HWB 75 / fGEE 0,75

ca. 97,90m2 erstreckt sich über 3 Stockwerke  € 440.000,- Nettoverkaufspreis

Pläne aller Chalets auf Anfrage

 

 

AUSSTATTUNGSHIGHLIGHTS:

Hochwertige Ausstattung

Unverbaubarer Panoramablick

Regionale Betriebe

Bad: Barrierefreie Regendusche, Whirlpoolbadewanne, WC extra

Eigene Zirbensauna

Skiraum, Abstellraum

2 Stellplätze, einer davon überdacht

Offene Wohnküche

Großzügige Terrassen und Balkone (Fliesenbelag / Holzböden)

Böden: Parkettböden / Fliesen

Heizung: Kachelofen mit Stückholz , Infrarotheizkörper mit Raumthermostat, Elektrische Fußbodenheizung in Bad und WC

Fenster: Holzfenster mit Isolierverglasung

Türen: Holz massiv

Elektro:

Bus-Installation mit Bticino WEB-Server (Smarthome)

Verteileranlage komplett mit Gerätestromkeisen (E-Herd, Backrohr, Geschirrspüler, Waschmaschine, Trockner)

Sat-TV-Anschlüsse (Astra)

Äußere Gestaltung:

Lärchenholz- und Putzfassade, darunterliegend Vollwärmeschutz

Dachdeckung Ziegel grau, darunterliegend Aufsparrenwärmedämmung

Geländer Höhe: 100cm aus Metall

Glasdächer aus Verbundsicherheitsglas

 

Freizeit und Ausflugsziele:

Von Ihrem Chalet aus sind auch eine Vielzahl an Freizeitaktivitäten möglich. Im Winter neben Ski- und Snowboardfahren, auch Skitourengehen und Schneeschuhwandern (Link zur Pistenkarte: https://www.bergfex.at/klippitztoerl/panorama/ )

Im Sommer steht Ihnen ein riesiges Wandergebiet zur Verfügung. Mit dem Wandern ist es aber nicht getan: Außerdem locken auch noch die spektakulärste Sommerrodelbahn Kärntens und ein Erlebnisklettergarten für Groß und Klein auf das Klippitztörl.

Golfspieler kommen am Wolfsberger Golfplatz auf Ihre Kosten.

Für einen Tagesausflug nach Klagenfurt, um Minimundus zu besuchen oder eine Shoppingtour zu starten, beträgt die Autofahrt nur knapp 1 Stunde.

Auch ein Kulturabend in der Grazer Oper ist in ca. 80 Autominuten möglich.

 

 

Wichtige Hinweise:

  • Ihre Planungswünsche, die Chalets betreffend, können zum jetzigen Planungsstand gerne berücksichtigt werden. (sofern technisch möglich)
  • ZWEITWOHNSITZGEBIET!  Da die Immobilien auf Grund ihrer Widmung einer gewerblichen Nutzung (touristischen Vermietung) zugeführt werden müssen und somit Vorsteuerberechtigt sind, handelt  es sich bei dem angegebenen Verkaufspreisen um Nettopreise. Selbstverständlich kann die Immobilie auch privat genutzt werden.
  • Die Angaben im Expose beruhen auf Angaben von Dritten, für die Richtigkeit kann keinerlei Haftung übernommen werden.
  • Bitte beachten Sie, dass aufgrund von behördlichen Vorschriften und aus technischen Notwendigkeiten sich die angegebenen Raum- und Chaletgrößen noch ändern können.
  • Die verwendeten Bilder und Fotos dienen ausnahmslos der Illustration und entsprechen nicht der späteren Wirklichkeit. Die Renderings sind als Symbolbilder gedacht, die von der tatsächlichen Ausführung abweichen können.
  • Die Abwicklung dieses Projektes erfolgt nach dem BTVG, die Zahlung nach Ratenplan B laut §10 BTVG.
  • Hiermit wird auf die Doppelmaklertätigkeit hingewiesen.
  • Maklerprovision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% UST
  • Nebenkosten siehe Merkblatt
  • Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer ersuchen wir Sie um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift, Telefonnummer und E-Mail-Addresse bearbeiten können.
  • Für weitere Fragen zu Ihrem Feriendomizil steht Ihnen Frau Sandy Trappe unter: +43 676/ 96 123 24 oder Mail: trappe@mmi-immo gerne zur Verfügung.

 

 

Dokumente