Viel Platz für Familien! Wunderbare Doppelhaushälfte mit Dachstudio in schöner Ruhelage

5083 Sankt Leonhard

Beschreibung

Willkommen am Stadtrand von Salzburg in St. Leonhard! Eine individuelle Doppelhaushälfte mit viel Platz erwartet Sie!

Am Fuße des Untersberg, absolut ruhig, sonnig und umgeben von viel Grün!

Sie betreten über das Entree den offen gestalteten Wohn-Essbereich und genießen die kommunikative Raumgestaltung und die fließenden Übergänge. Vor hier aus betreten Sie die große Sonnenterrasse und vor Ihnen liegt der bezaubernde Garten.

Der charmant integrierte Treppenaufgang begleitet Sie in das Obergeschoss. Drei schöne Räume erwarten Sie, zwei davon mit Zugang zum Balkon. Das Tageslichtbad bietet eine Badewanne, ein WC und zwei Waschtische.

Ein prima Dachstudio mit zwei Räumen - Ihr individueller Bereich - und ein elegantes Bad mit Dusche & WC & Fenster. Rundum ein Haus zum Verlieben.

Der Keller ist ebenfalls zentral begehbar und komplett in Fliese verlegt und bietet einen Hobbyraum, einen Abstellraum und einen Waschraum.

Für Ihre PKW`s stehen Ihnen 2 Freistellplätze vor der Haustüre - zur Verfügung.

Durch die unmittelbare Anbindung an die Gemeinde Grödig genießen Sie eine optimale Infrastruktur mit tollen Einkaufsmöglichkeiten, Ärtzten, Apotheke...  Ideal für Familien mit dem gut geführten Kindergarten, der Volks- und Hauptschule sowie das Oberstufengymnasium.

Rundum eine prima Doppelhaushälfte in lebenswerter, familienfreunlicher Lage.

Betriebskosten:

- € 74,-- für Gebäudeversicherung, Grundsteuer, Müllabfuhr, Kanalbenützung

- € 250,-- für Gas, Strom, Internet und Fernsehen

- Vermittlungshonorar : 3 % vom Kaufpreis zzgl. 20% MwSt.

Ihre Wohnwünsche in besten Händen!

Frau Eisl-Müller freut sich auf Ihren Anruf, Telefon: 0650-495 45 26 oder auf Ihr E-Mail: eisl-mueller@mmi-immo.at

Der Energieausweis befindet sich in Arbeit.

Ausstattung

  • Fliesen
  • Laminat
  • Marmor
  • Parkett
  • Gas
  • Zentralheizung
  • Wohnküche / offene Küche
  • Südbalkon / -terrasse
  • Bad mit Fenster
  • Badewanne
  • Dusche
  • Kabel / Satelliten-TV
  • Parkplatz
  • Doppel- / Mehrfachverglasung
  • Kunststofffenster
  • Öffenbare Fenster
  • Gäste-WC
  • Massiv
  • Schlüsselfertig mit Keller

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