Neuer Preis: Happyness inklusive :Bestens aufgeteilte 3 Zimmer Gartenwohnung im Salzburger Süden ...
Beschreibung
Diese nette Wohnung mit eigenem Garten steht zum Verkauf an
Sie liegt im Salzburger Süden und ist aktuell noch Vermietet. ( Endet am 30.06.2027 )
Danach wäre das selber bewohnen problemlos möglich .
Auch wenn die Wohnung im 2ten Stock liegt haben Sie ihren EIGENEN Garten , den Sie durch das Stiegenhaus erreichen.
Bestens aufgeteilte 3 Zimmer, neuwertige Küche , Bad mit Badewanne , WM Anschluss und WC wozu auch ein rund 80 qm Garten gehört
Die eigene Gartennutzung wird auch gerade ins Grundbuch eingetragen , ist aber jetzt schon auch Bestandteil der Wohnung
Verkehrsgünstig , sonnig , entspannend
Die jetzigen Mieter , eine sehr gut organisierte und nette WG zahlt auch seit Jahren pünktlich Ihre Miete
Das Haus hat schon neue Fenster, auch die Elektrik ( von der Wohnung zum Sicherungskasten ) ist schon auf FI umgerüstet und gemacht worden
Das Parken ist dort mit dem Anwohnerausweis möglich
Aktuelle Mieteinnahme inkl. BK € 1500.- im Monat, solang bis Sie dann selbst dort wohnen
Rücklagenstrand für das Haus per 01.01.2023 sind € 31.808,75 EUR
Zur Zeit stehen keine Sanierungen an, außer die Klingelanlage soll erneuert werden
Dach ist sehr gut , Fenster sind schon erneuert.
Es gäbe noch soooo viel über die Wohnung zu Berichten.
Fordern Sie einfach per Mail Ihr Exposee mit vielen Bildern an.
Wenn das Ihre Anlage werden soll...., dann schauen wir uns die Wohnung einfach an .
Damit Ihr Wohntraum nicht länger ein Traum bleibt.
Ein Besichtigungstermin ist nach Terminvereinbarung problemlos möglich,
Gerne informieren wir Sie im Detail.
Bei Interesse rufen Sie uns an und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin
mit Herrn Walter Rautzenberg unter 0699-1604 1605.
Wir weisen darauf hin, dass die von uns weiter gegebenen Objektinformationen vom Verkäufer stammen.
Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Ausstattung
- Fliesen
- Parkett
- Zentralheizung
- Einbauküche
- Bad mit Fenster
- Bad mit WC
- Badewanne
- Kabel / Satelliten-TV
- Fahrradraum
- Gartennutzung
- UMTS-Empfang
- Wasch- / Trockenraum
- WG geeignet
- Kunststofffenster
- Bergblick
- Stadtblick
Energieausweis
- HWB 118 kWh/m2a
- fGEE 2,02
- gültig bis 09.03.2031
Basisdaten zur Immobilie
- Kaufpreis 449.000,00 €
- Fläche ca. 82 m2
- Zimmer 3
Preisinformation
Kaufpreis: | 449.000,00 € |
Betriebskosten: | 109,20 € |
Heizkosten: | 99,00 € |
Reparaturrücklage: | 68,65 € |
Sonstiges: | 23,95 € |
Umsatzsteuer: | 33,12 € |
monatliche Gesamtbelastung: | 333,92 € |
- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 7361
- Zimmer 3
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Wohnung
- Kaufpreis 449.000,00 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 82 m2
- Wohnfläche ca. 82 m2
- Gartenfläche ca. 80 m2
- Kellerfläche ca. 9 m2
- Bäder 1
- WC 1
- Keller 1
- Gärten 1
- HWB 118 kWh/m2a
- fGEE 2,02
- gültig bis 09.03.2031
- Baujahr 1953
- Bauart Altbau
- Zustand gepflegt
Kontaktieren Sie uns
- Walter Rautzenberg
- staatl.gepr. Immobilienmaklerassistent