City Life : Ruhig. zentral und TG inklusive
Beschreibung
Ruhige Wohnen in der City .. hier ist es Möglich
An der Glan zuhause sein
Diese renovierungsbedürftige 2 Zimmer Wohnung liegt an der Glan in Lehen im 2ten Stock mit Lift und geht komplett in den grünen Innenhof.
Somit ist es dort ruhig und angenehm zu wohnen.
Vom Grundriss her ehr klassisch:
Flur / Eingangsbereich mit Garderobe.
Das Wohnzimmer hell und freundlich mit Zugang zum Balkon.
Die Küche so groß , das bequem auch der Esstisch Platz hat.
Das Schlafzimmer auch klassisch mit großem Fenster.
Das Bad mit Dusche , Waschbecken und Waschmaschine.
Das WC ist natürlich extra.
Ein Kellerabteil mit rund 3 qm gehört zur Wohnung.
Ein Tiefgaragenplatz ( im Preis inbegriffen ) wertet die Wohnung weiter auf.
Allgemein sind Wasch und Trockenraum sowie ein Fahrradkeller.
Ja , es muss renoviert werden ( siehe Bilder ).
Dafür hat man dann seine tolle Wohnung auch nach seinen Vorstellungen und Wünschen.
Es gibt auch ein Gutachten zur Wohnung , der Preis lehnt sich an das Gutachten an
Rücklagenstrand für das Haus: Guthaben von € 278.000,00
Zur Zeit stehen keine Sanierungen an.
Es gäbe noch soooo viel über die Wohnung zu Berichten.
Fordern Sie einfach per Mail Ihr Exposee mit vielen Bildern an.
Wenn das Ihr Zuhause werden soll...., dann schauen wir uns die Wohnung einfach an .
Damit Ihr Wohntraum nicht länger ein Traum bleibt :
Wir verkaufen nicht einfach eine Wohnung ,,,, Wir bieten Ihnen ihr neues ZUHAUSE.
Ein Besichtigungstermin ist nach Terminvereinbarung problemlos möglich,
Gerne informieren wir Sie im Detail.
Bei Interesse rufen Sie uns an und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin
mit Herrn Walter Rautzenberg unter 0699-1604 1605.
Wir weisen darauf hin, dass die von uns weiter gegebenen Objektinformationen vom Verkäufer stammen.
Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Ausstattung
- Fernwärme
- Zentralheizung
- Einbauküche
- Personenaufzug
- Dusche
- Kabel / Satelliten-TV
- Tiefgarage
- Fahrradraum
- UMTS-Empfang
- Wasch- / Trockenraum
- Außenliegender Sonnenschutz
- Kunststofffenster
- Schallschutzfenster
- Toilette
Energieausweis
- HWB 37.4 kWh/m2a
- fGEE 2,36
- gültig bis 21.04.2030
Basisdaten zur Immobilie
- Kaufpreis 249.000,00 €
- Fläche ca. 59,68 m2
- Zimmer 2
Preisinformation
Kaufpreis: | 249.000,00 € |
Garage: | 43,46 € |
Betriebskosten: | 67,17 € |
Heizkosten: | 43,01 € |
Warmwasser: | 16,23 € |
Reparaturrücklage: | 65,76 € |
Sonstiges: | 27,64 € |
Umsatzsteuer: | 19,70 € |
monatliche Gesamtbelastung: | 282,97 € |
- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 7314
- Zimmer 2
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Wohnung
- Kaufpreis 249.000,00 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 59,68 m2
- Wohnfläche ca. 59,68 m2
- Kellerfläche ca. 3 m2
- Bäder 1
- WC 1
- Balkone 1
- Keller 1
- Garagen 1
- HWB 37.4 kWh/m2a
- fGEE 2,36
- gültig bis 21.04.2030
- Baujahr 1966
- Bauart Altbau
- Zustand renovierungsbedürftig
- Hauszustand gepflegt
- Beziehbar nach Vereinbarung
Kontaktieren Sie uns
- Walter Rautzenberg
- staatl.gepr. Immobilienmaklerassistent