Exklusives Wohnen auf 2 Etagen ....Zum Selberwohnen oder ideale Anlegerwohnung

5061 Elsbethen

Beschreibung

Offen leben - Freiheit genießen: So geht wohnen heute

 

Diese großzügig aufgeteilte Wohnung über 2 Etagen und ist ideal für den Lifestyle Singel oder das " Moderne Paar " von heute.

Sie liegt im 3ten Stockwerk des kleinen Wohnhauses ohne Lift.

Gerade die Lage in Elsbethen mit Blick zur Salzach und zum Untersberg macht es so besonders.

Auch möglich ist es als 4 Zimmer Wohnung , wenn man eine Regipswand in den oberen Stock einbaut 

 

Die Wohnung ist aktuell noch bis 31.03.2027 vermietet, jedoch würden die Mieter nach Absprache ausziehen 

Die Miete beträgt aktuell 1095.- + OHNE die Betriebskosten.

 

In der unteren Etage liegen der offene Wohnbereich, eine offen gestaltete Küche sowie ein passendes Gäste- WC 

Die verglaste Fensterfront macht es hell und gemütlich

 

Der obere Bereich verfügt über eine besonders großzügige Raumaufteilung, eingebettet in die angenehmem Dachschrägen.

Chill out Area oder Bibliothek, Home Office oder Heimkino ,,,alles denk - und machbar ... Klimaanlage inklusive für die heißen Tage.

Weitläufiger Blick durch die verglaste Fensterfront zur Salzach und zum Untersberg .- HERRLICH

Dazu ein Badezimmer mit Eckbadewanne, neuer Dusche, Waschbecken und WC. Hier ist auch Platz für die eigene Waschmaschine.

 

Das Schlafzimmer bietet ebenfalls Platz für einen großen Schrank und Bett...

Der Blick in den Himmel vom Bett aus darf nicht fehlen.

 

Ein Kellerabteil ist eigens bei der Wohnung , allgemein sind Wasch- und Trockenraum sowie ein Fahrradkeller.

Passend zu dieser Wohnung steht  Ihr Fahrzeug gut behütet in einer geräumigen Einzelgarage mit Stromversorgung und elektrischem Tor.

Die Wohnung ist aktuell noch bis 31.03.2027 vermietet, jedoch würden die Mieter nach Absprache ausziehen 

 

Ebenso sind auch weitere, allgemeine Parkplätze am Haus, wo man kostenlos Parken kann. .

Die Infrastruktur bei dieser Wohnung ist bestens: Bus und Bahn, Einkauf, Ärzte, Bäckerei, Metzgerei, Bank, Kindergarten , Schulen ,,, alles da...

Dafür ist Elsbethen bekannt und beliebt. Der Salzburger Süden ist ja sehr beliebt

 

Für einen Besichtigungstermin senden Sie uns eine Anfrage.

Herr Walter Rautzenberg wird Ihre Anfrage umgehend bearbeiten.

 

Besichtigen Sie diese herrliche Wohnung mit Stil und Charakter, Anleger sind hier herzlich willkommen.

Die Wohnung ist aktuell noch bis 31.03.2027 Vermietet 

Die Miete beträgt aktuell 1095.- + OHNE die Betriebskosten.

Gerne informieren wir Sie im Detail.

Bei Interesse oder offenen Fragen rufen Sie uns an

Energieausweis

  • Heizwärmebedarf: 115 kWh / m² * a

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Ausstattung

  • Fernwärme
  • Zentralheizung
  • Einbauküche
  • Wohnküche / offene Küche
  • Bad mit Fenster
  • Bad mit WC
  • Badewanne
  • Dusche
  • Kabel / Satelliten-TV
  • Parkplatz
  • Fahrradraum
  • U-Bahn-Nähe
  • UMTS-Empfang
  • Wasch- / Trockenraum
  • Rollladen
  • Gäste-WC
  • Getrennte Toiletten
  • Bergblick
  • Fernblick

Energieausweis

  • HWB 110 kWh/m2a
  • fGEE 1,85
  • gültig bis 08.08.2028

Dokumente