Am Salzachkai! Luxuriöse 3-Zimmer-Dachgeschoss-Wohnung in Ceconi Stadthaus

5020 Salzburg

Beschreibung

An der Salzach - zehn Gehminuten in die Getriedegasse oder den Mirabellgarten

Ganz oben mit Salzach- und Festungsblick! Edles Wohnen mit sylischem Interieur und Sonderausstattungen:

  • Panorama-Dacheinschnitt-Terrasse - ekektrische Öffnung mit Fernbedienung
  • Kaminofen (Festbrennstoff)
  • Klimaanlage
  • Designerbad
  • hochwertige Einbauküche mit Markengeräten
  • edle Böden
  • Garten im Innenhof für die allgemeine Nutzung
  • Ebenerdiger Abstellraum im Innenhof mit ca. 3,25 m²

Loftartig der Wohn-/Koch-/Essbereich mit ca. 55 m² - offen und lichtdurchflutet mit einer Raumhöhe bis ca. 3,90 m! 

Wenn Sie das Besondere suchen, dann sind Sie hier genau richtig! In wunderbarer Lage direkt am Salzachkai mit ausgezeichneter Infrastruktur befindet sich diese sehr hochwertig ausgestattete 3-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss eines Ceconistadthauses. Die Wohnung verfügt über ein topmodernes Interieur und bezaubert durch vielfältige Entfaltungsmöglichkeiten. Der lichtdurchflutete Wohnbereich und die hohen Räume bieten Individualität und viel Platz. Für Wohlfühlatmosphäre sorgt der Dänenofen und ein absoluter Highlight sind die riesigen Panoramafenster -  die Glasfläche öffnet sich elektrisch mit Fernbedienung und auf Wunsch schützt Sie eine Markise vor der Sonne. Das Designerbad verfügt über Badewanne und Dusche, eine Klimaanlage bietet in den Sommermonaten ein angenehm kühles Raumklima. Rundum eine luxuriöse Immobilie mit vielen Extras.

WICHTIGER HINWEIS. Die Wohnung ist bis 31.7.2025 vermietet. Monatliche Bruttomiete € 1.239,-- inkl. 10% MwSt. zzgl. Betriebskosten - die Wohnung unterliegt nicht dem MRG - durch den nachträglichen Ausbau 2010.

Diese exklusive Immobilie betreut Frau Sonja Müller, Telefon 0650-495 45 26 - Mail sonja.mueller@mmi-immo.at

Energieausweis HWB 81,40

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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Ausstattung

  • Fliesen
  • Parkett
  • Gas
  • Zentralheizung
  • Einbauküche
  • Wohnküche / offene Küche
  • Bad mit Fenster
  • Bad mit WC
  • Badewanne
  • Dusche
  • Gartennutzung
  • Außenliegender Sonnenschutz
  • Doppel- / Mehrfachverglasung
  • Satteldach
  • Massiv

Energieausweis

  • HWB 139 kWh/m2a
  • fGEE 1,81