Singlehit oder Anlagetipp - moderne 2-Zimmer-Dachgeschoss-WHG - Randlage Hallein
Beschreibung
Schick und charmant wohnen im Dachgeschoss eines kleinen Wohnhauses mit nur fünf Einheiten.
Eine feine Wohnung in netter Stadtrandlage von Hallein. Ein charmantes Raumkonzept mit großzügigem Wohnbereich (ca. 27 m²) und einer Raumhöhe bis zu 2,80 m - hell und freundlich.- ideal für Singles oder Pärchen.
Die moderne Ausstattung von Küche und Bad in Sonderausstattung runden den Wohlfühlcharakter neben dem hohen Wohn- und Freizeitwert ab. Eine innovative Heizungsanlage mit Wasserwärmepumpe in Fußbodenheizung ausgeführt.
Viel Platz für Abstellmöglichkeiten finden Sie in den Dachböden und dem großen Kellerabteil (ca. 7m²) und Ihren PKW parken Sie bequem im Carport. 4 Besucherparkplätze stehen zur Verfügung.
Die Infrastruktur ist bestens: S-Bahn ca. 800 m - Bushaltestelle ca. 300 m - Nahversorger in der Nähe.
Kaufpreis Wohnung € 245.000,--
Kaufpreis Carport € 20.000,--
Gesamtpreis für Wohnung und Pkw-Stellplatz € 265.000,--
Diese schicke Immobilie betreut Frau Sonja Müller, Telefon 0650-495 45 26 - Mail sonja.mueller@mmi-immo.at
Energieausweis HWB 40
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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Ausstattung
- Fliesen
- Parkett
- Zentralheizung
- Einbauküche
- Wohnküche / offene Küche
- Südostbalkon / -terrasse
- Bad mit Fenster
- Bad mit WC
- Badewanne
- Carport
- Doppel- / Mehrfachverglasung
- Satteldach
- Massiv
- Bergblick
- Grünblick
Energieausweis
- HWB 40 kWh/m2a
Basisdaten zur Immobilie
- Kaufpreis 245.000,00 €
- Fläche ca. 50 m2
- Zimmer 2
Preisinformation
Kaufpreis: | 245.000,00 € |
Betriebskosten: | 167,76 € |
Heizkosten: | 43,39 € |
Sonstiges: | 49,23 € |
monatliche Gesamtbelastung: | 260,38 € |
- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
- Vertragserrichtungskosten: 1,5% zzgl. MwSt. und Barauslagen
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
In den Betriebskosten sind die Kosten für Warmwasser inkludiert
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 7125
- Zimmer 2
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Wohnung
- Kaufpreis 245.000,00 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 50 m2
- Wohnfläche ca. 50 m2
- Kellerfläche ca. 7 m2
- Balkonfläche ca. 4 m2
- Bäder 1
- Stellplätze 1
- Abstellräume 2
- HWB 40 kWh/m2a
- Baujahr 2008
- Zustand neuwertig
- Beziehbar Nach Vereinbarung
Kontaktieren Sie uns

- Sonja Müller
- staatl. gepr. Immobilienmaklerassistentin