On top - extravagante Designer-Loft im Dachgeschoss einer Ceconi-Villa
Beschreibung
Wohnen mit Stil & Flair!
Exklusive und extravagante DachstudioWohnung in einer charmanten Ceconivilla in schöner Lage - Elisabethvorstadt. Im Jahre 2007 wurde die Villa liebevoll generalsaniert.
Die zentrale, sehr gute Citylage bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsanbindungen sind fußläufig erreichbar, beste Anbindungen mit dem Auto in alle Richtungen.
Ein tolles Raumkonzept, offen und frei - teils mit hohen Bereichen bis zum Gibel - mit hochwertigem, geschmackvollen Interieur. Eine stylische Hochglanzküche mit Markengeräten, edler Parkett in Eiche, Badezimmer in Topausstattung. Die exklusive Einrichtung samt hochwertigen Einbauten verbleiben in der Wohnung. Alles vom Feinsten.. Ansehen & einziehen.
Gesamtfläche der Wohnung: ca. 68,58 m² - über eine Treppe erreichbar eine Abstellfläche - Galerie.
Kaufpreis Wohnung € 420.000,--
Kaufpreis für einen Pkw-Stellplatz im Freien € 15.000,--
Gesamtpreis für Wohnung und Pkw-Stellplatz € 435.000,--
Diese exklusive Immobilie betreut Frau Sonja Müller, Telefon 0650-495 45 26 - Mail sonja.mueller@mmi-immo.at
Energieausweis HWB 90
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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Ausstattung
- Parkett
- Gas
- Zentralheizung
- Wohnküche / offene Küche
- Bad mit WC
- Badewanne
- Dusche
- Doppel- / Mehrfachverglasung
Energieausweis
- HWB 90 kWh/m2a
- fGEE 1,42
- gültig bis 21.06.2029
Basisdaten zur Immobilie
- Kaufpreis 420.000,00 €
- Fläche ca. 68,58 m2
Preisinformation
Kaufpreis: | 420.000,00 € |
Betriebskosten: | 155,85 € |
Heizkosten: | 36,19 € |
monatliche Gesamtbelastung: | 192,04 € |
- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
- Vertragserrichtungskosten: 1,5 % zzgl. MwSt. und Barauslagen
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Angaben der Betriebskosten basierend auf der Jahresabrechnung 2022
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 7106
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Wohnung
- Kaufpreis 420.000,00 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 68,58 m2
- Wohnfläche ca. 68,58 m2
- Bäder 1
- WC 1
- Stellplätze 1
- Abstellräume 1
- HWB 90 kWh/m2a
- fGEE 1,42
- gültig bis 21.06.2029
- Baujahr 1896
- Letzte Sanierung 2007
- Bauart Altbau
- Zustand vollsaniert
- Beziehbar nach Vereinbarung
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- Sonja Müller
- staatl. gepr. Immobilienmaklerassistentin