3 Zimmer , Garten , Sonnenschein , elegante 3 Zimmer Wohnung mit Altstadtcharme
Beschreibung
In der Salzburger Altstadt, gerade in Mülln ,sind Wohnungen mit Gartennutzung sehr selten
Umso erfreulicher ist es , das Sie hier die Möglichkeit haben , eine solche zu erwerben.
Aktuell ist die Wohnung noch vermietet , somit Ideal als Anlage und danach zum selberwohnen.
Sehr gut aufgeteilte 3 Zimmer Wohnung in Mülln liegt im 2ten Stock, jedoch ohne Lift
Es gibt einen allgemeinem Garten zur Nutzung der Bewohner
Wohnzimmer ,Kinderzimmer Schlafzimmer , Gästezimmer oder auch Homeoffice , nutzen Sie die Räume, wie Sie es brauchen
Das Bad hat einen Dusch-Badewanne, das WC getrennt und auch ein Abstellraum ist vorhanden.
- Flur mit Grderobenbereich
- mit Aussicht in den Garten
- tolles Wohnzimmer mit großen Fenstern
- tolle Küche mit Essbereich
- Badezimmer mit Dusch -Badewanne
Allgemein sind Fahrradraum und Garten
Der Garten wird von einer Hausbesorgerfirma bestens gepflegt.
Diese 3 Zimmer Wohnung bietet Ihnen beides - Altstadtflair und Gartennutzung
Der MV dieser 3 Zimmerwohnung läuft noch bis September 2023!
Der aktuelle Mietvertrag läuft noch bis 09/23
- Wohnfläche: rund 90 qm²
Bei Interesse rufen Sie uns an und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin
mit Walter Rautzenberg unter 0699-1604 1605.
Energieausweis
- Heizwärmebedarf: 160,6 kWh / m² * a
- gültig bis: 06.05.2023
Wir weisen darauf hin, dass die von uns weiter gegebenen Objektinformationen vom Verkäufer stammen.
Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht.
Ausstattung
- Zentralheizung
- Einbauküche
- Badewanne
- Kabel / Satelliten-TV
- Toilette
- Grünblick
- Stadtblick
Energieausweis
- HWB 180 kWh/m2a
- gültig bis 06.05.2023
Basisdaten zur Immobilie
- Kaufpreis 498.000,00 €
- Fläche ca. 89,55 m2
- Zimmer 3
Preisinformation
Kaufpreis: | 498.000,00 € |
Betriebskosten: | 237,00 € |
Reparaturrücklage: | 45,00 € |
monatliche Gesamtbelastung: | 282,00 € |
- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 7056
- Zimmer 3
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Wohnung
- Kaufpreis 498.000,00 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 89,55 m2
- Wohnfläche ca. 89,55 m2
- Bäder 1
- WC 1
- Abstellräume 1
- HWB 180 kWh/m2a
- gültig bis 06.05.2023
- Baujahr 1900
- Bauart Altbau
- Zustand gepflegt
Kontaktieren Sie uns

- Walter Rautzenberg
- staatl.gepr. Immobilienmaklerassistent