Diese kleine und gemütliche 3 Zimmer Eigentumswohnung mit Balkon befindet sich in einer ruhigen Nebenstraße nahe der Vogelweiderstraße im Stadtteil Schallmoos.

Die Linzergasse ist fußläufig in 10 Minuten und die Innenstadt in ca.15 Minuten zu erreichen. Mit dem Auto gelangen Sie in nur wenigen Minuten zur Autobahnauffahrt Salzburg Nord.

Attraktive Restaurants, Cafes, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Bank und öffentliche beste Verkehrsanbindungen befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Auf angenehmen ca. 46,07m2 WF + ca. 4,62m2 Balkon, finden sich ein praktischer Vorraum, ein großzügiges Wohnzimmer, das Schlafzimmer, ein Kabinett

(nutzbar als individuelles KZ, Ankleide oder Büro ) die Einbauküche mit Fenster und ein Bad mit Waschtisch, Badewanne und WC.

Im Wohnhaus befindet sich ein Lift. Parkmöglichkeiten gibt es auf Allgemeinparkplätzen hinter dem Haus; Zufahrt ist durch einen Schranken gesichert. Ein Kellerabteil ist der Wohnung zugehörig.

Die Wohnung eignet sich ideal als gute und  interessante Wertanlage . Nach Ablauf des MV ( bis 2026 ) ist auch die Eigennutzung möglich.

Die Zentrale und dennoch ruhige Lage, sowie Mietinteressenten der nahegelegenen Firmen, machen diese Wohnung besonders attraktiv.

Der MV geht noch bis November 2026

Miete :  1000.- gesamt!

Betriebskosten (inkl. MWSt): € 281,-- monatlich (inkl. Heizkosten, Warmwasserkosten, Bewirtschaftungskosten und Rücklagenansparung)

Jetzt fehlen noch SIE als neuer Eigentümer 

Fordern Sie jetzt Ihr Exposee mit vielen Bildern und dem Grundriss an 

Es gäbe noch soooo viel über die Wohnung  zu Berichten ... aber hier passt es wirklich gut für den Anleger und der späteren Selbernutzung

Gerne informieren wir Sie im Detail.

Bei Interesse rufen Sie uns an und sprechen Sie mit Herrn Walter Rautzenberg unter 0699-1604 1605.

Wir weisen darauf hin, dass die von uns weiter gegebenen Objektinformationen vom Verkäufer stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht

Hinweis: Die Provision in Höhe von 3% des Gesamtkaufpreises zzgl. 20% USt. ist ausschließlich bei Zustandekommen eines gültigen Rechtsgeschäfts / Kaufvertrag fällig und vom Käufer an die Firma MMI , Mag. Müller Immobilien zu zahlen.

Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer ersuchen wir Sie um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können.