Altstadtflair im Kaiviertel - Stilvolle 4-Zimmer-Wohnung mit Charme - ab 1.7.2024
Beschreibung
Nahe Kaigasse, Domplatz, Getreidegasse
Im beliebten Kaiviertel - mitten in der Altstadt im zweiten Obergeschoss des Altstadthauses - genießen Sie die gesamte Etage:
Geräumiges Entreé, charmanter Wohnbereich, großzügige Wohnküche mit großem Fenster zum Innenhof, zwei weitere Räume, Bad Badewanne (eher klein und einfach). Abstellräume im Dachboden und im Keller.
Prima die Lage - Sie sind bereits mitten in der Stadt, schöne Lokale, Kultureinrichtungen befinden sich gleich um die Ecke, Einkaufsmöglichkeiten aller Art sind fußläufig erreichbar. Die Busanbindung ist in wenigen Gehminuten erreichbar und ermöglicht eine optimale Verkehrsanbindung. Mit dem Fahrrad sind Sie rasch in allen Richtungen.
Die Wohnung ist ab dem 1.7.2024 verfügbar - Mietvertragslaufzeit 3 Jahre
- Miete: € 1.050,-- zzgl.. 10 % Mwst. + € 105,-- Mwst. = Bruttomiete € 1.155,--
- Betriebskosten € 270,-- zzgl.. 10 % Mwst. + € 27,-- = € 297,-- (nach Verbrauch)
- Heizkosten. € 120,00 zzgl.. 20 % Mwst. + € 24,-- = € 144,-- (nach Verbrauch)
- Gesamtmiete somit: € 1.596,-- inkl. Betriebskosten-Akonto
- Warmwasserkosten separat mittels E-Boiler- Direktvertrag mit der Salzburg AG
- Wohnfläche: ca. 98 m²
- Kaution: € 4.800,--,--
Frau Sonja Müller betreut Sie gerne: 0650-49 54 526, e-Mail: sonja.mueller@mmi-immo.at
Energieausweis: Heizwärmebedarf: 97 kWh / m²
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Ausstattung
- Parkett
- Fernwärme
- Einbauküche
- Wohnküche / offene Küche
- Badewanne
- Kabel / Satelliten-TV
- Getrennte Toiletten
Energieausweis
- HWB 97 kWh/m2a
Basisdaten zur Immobilie
- Miete 1.452,00 €
- Fläche ca. 98 m2
- Zimmer 4
Preisinformation
Gesamtmiete: | 1.452,00 € |
Miete: | 1.050,00 € |
Betriebskosten: | 270,00 € |
Heizkosten: | 120,00 € |
Umsatzsteuer: | 156,00 € |
monatliche Gesamtbelastung: | 1.596,00 € |
- Provision: Provision bezahlt der Abgeber.
- Kaution: 4.800,00 €
Heizung in den BK`s inkludiert. Warmwasser separat. mit E-Boiler
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 7216
- Zimmer 4
- Vermarktungsart Miete
- Objektart Wohnung
- Miete 1.452,00 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 98 m2
- Wohnfläche ca. 98 m2
- Rohdachbodenfl. ca. 3 m2
- Kellerfläche ca. 3 m2
- Bäder 1
- WC 1
- Keller 1
- HWB 97 kWh/m2a
- Baujahr 1948
- Letzte Sanierung 2020
- Bauart Altbau
- Zustand vollrenoviert
- Beziehbar 1.7.2024
Kontaktieren Sie uns
- Sonja Müller
- staatl. gepr. Immobilienmaklerassistentin